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“钱紧模式”或将持续全年

发布时间：2014-06-03　　阅读：1479次

银行何时才能“不差钱”，首套房贷款优惠利率会不会重现呢？对此，金融界以及楼市专家普遍都不乐观。兴业银行的一位客户经理说，目前首套房贷款还是基准利率，但不确定目前递交申请的客户等到下款时还能不能享受，因为预计下半年额度可能会更紧张，贷款利率也会有上浮的可能。

“预计今年资金面偏紧已成定局。” 网尚研究机构总经理李智认为原因主要有两个：一是宏观层面上，目前我国金融脱媒正在加速推进，更多的企业选择通过股票、债券市场进行直接融资，商业银行被迫通过提高存款利率揽储，这难免会抬高贷款利率，同时也会抬升整个社会的利率中枢；二是从外部看，美联储渐进式退出量化宽松政策带来边际冲击；再者以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展，一定程度上加快了利率市场化步伐。

而在社会整体利率水平不断攀升的情况下，银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域，房贷业务占比减少已无可避免。而房贷的收紧将为马年楼市“勒紧缰绳”，购房者2014年置业成本会有所提高，预计今年商品房销售增幅将有所放缓。

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